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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
398 萬
368 萬 - 參考單價：21.27 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
中興路4段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3+3房(室) 1廳 1衛 1廚房
- 總坪數：17.3 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 平房
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買？ 適合預算有限且重視學區的家庭購買，但需對居住品質有心理準備。
主要理由：
- 性價比高：在台東市中心能以 300 多萬購得 3 房透天，性價比極高，特別是對於子女就學於豐田學區的買家，此物是進駐市區的低門檻選擇。
- 空間需留意：17.3 坪要容納 3 房，意味著每個房間約僅 4-5 坪大小，空間感較壓迫，建議購買前實際量測房間尺寸是否符合心理預期。
- 停車與維護：無車位及老房潛在問題是最大隱憂，建議議價時需考量翻修預備金，並確認周邊停車狀況與鄰居關係。
總結而言，這是一筆「用空間換地段與價格」的標的，若您以「自住兼學區」為主且資金有限，值得進一步實地勘查；若以投資或追求寬敞舒適為主，則需再斟酌。
問與答
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